Грамотная проверка юридической чистоты квартиры - возможность избежать сюрпризов в дальнейшем.
При покупке недвижимости квлифицированный юрист сможет надлежащим образом проверить документы, подтвердит их подлинность и подлинность разрешений, доверенностей посредников, надежность продавца.
Стоимость услуг:
Стоимость услуг по проверке объекта варьируется от 5000 руб. до 30000 руб.
Срок выполнения услуги от 3 до 20 дней.
Перечень документов, необходимых для изучения сообщит юрист на консультации.
Если Вы приобретаете недвижимость у застройщика – мы обратим особое внимание на его репутацию, надежность, легитимность партнерских программ и взаимодействие с посредническими организациями.
В случае работы со сделкой на вторичном рынке, мы сделаем акцент на чистоте сделки – проверке покупателя / продавца, определению правомочности и дееспособности сторон, работе с «историей» недвижимости.
Мы предоставим вам качественную и полную информацию о юридической чистоте сделки, истории покупаемого объекта и порядке налогообложения при совершении сделки.
Редкий покупатель, не зная всех тонкостей сделок купли-продажи может самостоятельно проверить “юридическую чистоту” приобретаемой недвижимости. Даже от количества документов в данном сегменте рынка можно растеряться.
Чаще всего обманутые покупатели сталкиваются с такими проблемами как наличие незаконно выписанных лиц или лиц, состоящих на учете в диспансере (психоневрологическом, наркологическом), которые могут заявить, что не осознают последствия своих действий; обременения в праве собственности (залог, арест, рента и т.д.); продажа незаконно присвоенной недвижимости; продажа квартиры или получение задатка с нескольких покупателей; отказ продавца выписываться из квартиры после завершения сделки; расторжение сделки после получения денег и возврат заниженной суммы, указанной в договоре и т.д.
Мошенники стараются подыскать безграмотного и неопытного клиента. Однако вы, выступая в роли покупателя, можете и сами получить минимальный объем информации, чтобы избежать уловок злоумышленников:
- Прежде всего, пообщайтесь с соседями приобретаемого жилья. От них можно получить не мало полезной информации, потому что они знают собственника и всегда в курсе его проблем, тяжб, конфликтов.
- О техническом состоянии жилья можно узнать, если потребовать проведения технической экспертизы. Даже самый честный продавец склонен приукрасить положение дел, а экспертиза выявит реальное состояние квартиры. Экспертиза поможет снизить цену, если техническое состояние квартиры не соответствует заявленному продавцом состоянию.
- Обратите внимание на поведение продавца - не пытается ли он утаить часть документов, потому что квартира, много раз продавалась; не пытается ли ограничивать ваше желание пообщаться с соседями; не пытается ли показать вам не ту квартиру.
- Внимательно сверяйте все данные о жилплощади на бумаге с реальными.
Гарантируем соблюдение ваших интересов и конфиденциальность.