Специалисты нашей организации смогут выполнить необходимые действия по узаконению перепланировки/переустройства/реконструкции жилого/нежилого помещения.
Согласно действующему законодательству РФ любая, даже незначительная перепланировка или переустройство квартиры, требует обязательного согласования и получения предварительного разрешения.
Базовая стоимость услуг по узаконению перепланировки:
- в жилом помещении - 20000 руб.
- в нежилом помещении 3000руб.
Перечень документов, необходимый для узаконения перепланировки (в копиях):
- свидетельство о праве собственности на объект;
- технический паспорт на объект (если имеется);
- справка о зарегистрированных лицах.
Услуги по узаконению перепланировки включают:
- сбор технических документов до и после перепланировки;
- сбор заключений о соответствии перепланировки;
- получение распоряжения о возможности оформления перепланировки в ДСА;
- внесение изменений в ГКН.
Ответственность за самовольную перепланировку определяется административным и жилищным кодексом и грозит собственникам штрафными санкциями, судебными разбирательствами вплоть до продажи квартиры с публичных торгов.
Перепланировка и переустройство не должны противоречить строительным и санитарным правилам и нормам, а так же не должны нарушать права третьих лиц.
- Перепланировка — это изменен назначения помещений, требующее внесения в технический паспорт изменений. Перепланировка предполагает снос/возведение стен, перегородок, устройство либо заложение проемов, перенос сантехнического оборудования, плит и так далее.
- Переустройство - это работы по установке, замене или переносу инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или другого оборудования.
- Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта.