ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

© 2000-2015

ЮЦ Константа

(846) 3-317-317

г. Самара, пр-т Кирова, 179

РЕЖИМ РАБОТЫ:

с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00

в пятницу с 9.00 до 17.00

в субботу: с. 10.00 до 15.00

мы работаем без обеда

ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

НАШИ

ПРЕИМУЩЕСТВА

Одна из самых сложных и трудоемких процедур, которая занимает немало времени это перевод помещения из жилого в нежилой фонд и наоборот. Однако, коммерческая недвижимость стоит существенно дороже жилых квартир на первых этажах, что говорит о выгодности приобретения квартиры и последующего перевода квартиры в нежилой фонд. Процедура кропотливая, и самостоятельно справиться с ней, по крайней мере, в сжатые сроки будет непросто, но в результате стоимость нежилого помещения будет все равно ниже стоимости жилого.

 

Чтобы не допустить ошибок и лишних споров, мы возьмем на себя все вопросы, касающиеся наследственного права.

 

Базовая стоимость услуг по изменению целевого назначения помещения составляет 100000 руб.

Срок оформления от 2 до 6 месяцев в зависимости от объема работы.

Перечень документов, необходимый для изменения целевого назначения помещения (в копиях):

свидетельство о праве собственности на объект;

технический паспорт на объект (если имеется);

справка о зарегистрированных лицах

 

Процедура перевода квартиры в нежилой/в жилой фонд  включает в себя следующие этапы:

 

- формирование пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о переводе объекта в нежилой фонд.

- обращение в Департамент строительства и архитектуры с соответствующим заявлением.

- получение Распоряжения о переводе квартиры в нежилой фонд. В Самаре полномочия по подготовке распоряжений в настоящее время принадлежат Департаменту строительства и архитектуры Администрации г.о. Самара.

- после получения постановления собственник производит реконструкцию помещения и оборудует отдельный вход в соответствии с утвержденным проектом.

- завершение реконструкции помещения подтверждается Актом приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве нежилого.

- нежилое помещение проходит процедуру постановки на кадастровый учет.

- внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение.

 

____

 

Цены указаны без учета накладных расходов, в т.ч. государственной пошлины, сборов, нотариальных тарифов и прочих официальных платежей. Указанные цены являются базовыми и пересматриваются в зависимости от специфики конкретного случая.